“其實我來申請檢察監督就是為了跟他們置口氣，沒想到你們真能為我做這么多，打心眼兒里感謝你們……”近日，吉林市昌邑區人民檢察院的民事檢察官薛景文接到民事監督申請人老李致謝的電話。
去年年末，老李來到吉林市昌邑區人民檢察院，就一起房屋租賃合同糾紛案件申請民事檢察監督。原來，他于2014年和某房地產公司簽下10年租約經營洗車行。2016年末，該房地產公司因施工項目在洗車行附近架起圍擋，隨之洗車行的客源越來越少。老李認為圍擋影響了他的生意，便與公司“拉鋸戰”一般商量減免租金，最后雙方口頭達成初步減免意向。2023年，房地產公司一紙訴狀將老李告上法庭，要求他補交6年租金，并按同期銀行利率賠償租金利息損失。老李不甘心，向法院申請再審被駁回，他抱著最后一線希望走進檢察院的大門。
受理案件后，承辦檢察官薛景文第一時間與辦案組成員一同到現場實地踏查。經對全案進行審查，辦案組認為洗車行經營不善是多種原因疊加的結果。根據《民法典》相關規定，出租人在案涉網點門前的公共道路上設置圍擋不應視為違反交付義務；承租人在未與出租人就減免租金事宜簽訂補充合同的情況下，未按約定支付租金，已構成根本違約，法院判決并無不當。
按照辦案程序，“不支持監督決定”足以為本案畫上句號。可想到老李押上的半生積蓄和多年執著，承辦檢察官薛景文想要再多“走一步”，既解“法結”，又解“心結”，真正做到案結事了。
昌邑區人民檢察院對該案組織舉行公開聽證，邀請具有法律從業經歷人員和企業法定代表人等擔任聽證員，圍繞案件的爭議焦點，幫助雙方厘清案情、分析利弊，充分開展釋法說理工作。
同時，依托檢察院與法院建立的協作配合機制，由檢察官和執行法官通過“一對一”“背對背”方式，分別與涉案雙方進行溝通。經過共同努力，雙方均作出讓步，該房地產公司同意將履行金額從41萬減至30萬元，老李一次性履行完畢后，向檢察機關撤回了監督申請，近十年的心結終于解開了。
近年來，昌邑區檢察院立足檢察職能全力保障群眾合法權益，用心打造“檢民邑心”民事檢察辦案品牌，積極探索“監督+支持”工作模式，制定“三到位”工作法，即調查核實到位、釋法說理到位、化解矛盾到位，辦理檢察和解案件20余件，既維護了司法權威，又實現了定分止爭，受到當事人普遍好評。
來源：吉林日報·彩練新聞
作者：記者 董鵬宇
初審：馬萍
復審：劉晗
終審：張宇
