從老舊小區“舊貌換新顏”的民生溫度，到住房保障“應保盡保”的底線堅守，從好房子“綠色智慧”的品質升級，到物業管理“精細高效”的服務延伸……如今，一場以“住房品質全面提升”為核心的民生實踐正在吉林大地深入推進。
老舊小區“舊貌換新顏”，喚醒城市記憶的溫度
如何破解群眾從“住有所居”到“住有優居”的需求痛點？
自2019年，我省全面啟動老舊小區改造以來，堅持決策上問需于民、實施上問計于民、治理上問效于民，在完善城市功能、提升治理效能中，為全省城市高質量發展注入了民生溫度與實干動能。目前，全省累計開工改造老舊小區8037個，惠及居民170.5萬戶。通化市以“六個結合”推動老舊小區改造提質增效，打造綜合性民生工程，即結合拆違治亂整治違章搭建與墻體外掛；結合便民設施建設配建養老撫幼、文體休閑、停車位等設施；結合景觀綠化升級優化綠地布局；結合城市風貌提升統一樓體色彩；結合空中線路整治推進線路落地；結合海綿城市建設構建雨水消納系統。四平市以“樓道革命”為抓手，試點改造破損嚴重、訴求集中的小區。加固更換樓梯扶手、修補樓梯踏步、粉刷樓道墻壁，全面更換新型聲控燈實現“無死角照明”；聯合多部門開展樓道管線“清零規整+升級改造”，努力解決居民日常痛點，消除消防安全隱患，實現“安全”“便利”雙提升。
住房保障“提升幸福度”，托起萬家燈火的安穩
老舊小區改造是為“安居”錦上添花，住房保障體系，則是為無數家庭“樂業”托底的基石。
2006年以來，全省改造籌集保障性安居工程住房285.41萬套，建筑面積18090.89萬平方米，累計完成投資4491.11億元，受益827.64萬人。先后實施城市、煤礦、國有工礦、林業、國有墾區的危房改造工程，共改造住房246.98萬套，建筑面積16023.69萬平方米，受益643.90萬人。2008年開始實施公租房保障，已累計籌集公租房33.48萬套，1673.99萬平方米；累計為困難群眾發放住房租賃補貼88.88萬戶。發展保障性租賃住房3.72萬套，有效解決了新市民、新青年的住房困難問題；建設配售型保障性住房0.24萬套，讓城鎮低收入工薪階層、新市民、新青年買得起房。實施城中村改造，2023年以來，先后在長春市、通化市實施城中村改造，現已改造0.96萬套，86.34萬平方米。城市危舊房改造0.6萬套，4.08萬平方米，努力消除城市住房安全隱患。
好房子“匠心筑品質”，定義美好生活的標準
安全、舒適、綠色、智慧……當人們對居住的要求從“有沒有”轉向“好不好”，“好房子”的定義也在不斷演進。我省相繼出臺《吉林省“好房子”建設實施方案》《吉林省好房子建設技術導則》《吉林省好房子評價導則》，明確政策措施及標準，舉辦第三屆“好房子”設計大賽。2025年，全省確定的12個“好房子”示范項目已全部開工建設。長春市“保利景陽和煦”“萬龍百草園”項目，建筑采用了節能環保材料，最大限度地利用自然光和通風；設計靈活多變的空間布局，滿足不同家庭結構對生活方式的需求；小區內人車分流，兒童游樂區與老年活動區各得其所。
物業管理“共建好家園”，延伸幸福生活的半徑
房子建得好，更要管得好。
“十四五”以來，我省深入開展物業專項治理，全力提升物業服務質量水平。頒布施行首部《吉林省物業管理條例》及20個配套文件，構建“1+20”物業法規體系。打造“紅心物業”項目525個，推動全省1371家物業企業建立黨組織，1442家物業企業參與社區物業黨建聯建。住宅小區業委會、物管會組建率達到70%，城市小區專業化物業服務面積占比達到80%。先后打造國家級“美好家園”示范項目8個、省級示范項目37個，形成一批可借鑒、可推廣的典型。吉林市深入開展物業集中整治，對全市600余個物業小區進行了全覆蓋檢查，共排查各類違規行為718起，約談物業企業負責人74人，清退不合格物業項目9個，督促物業企業公示公共收益432.2萬元，接訴即辦平臺物業信訪投訴量下降50%，廣大人民群眾滿意度大幅提升。
吉林的住房發展之路，始終錨定群眾對美好生活的向往。老舊小區的蝶變、保障住房的托底、品質住宅的崛起、物業服務的升級，不僅重塑著城市的居住空間，更筑牢了民生幸福的根基。如今，吉林大地每一項住房舉措，都凝聚著民生溫度；每一處“家”，都承載著安穩與期盼。
來源：吉林日報·彩練新聞
作者：記者 聶芳芳
初審：馬萍
復審：劉晗
終審：張宇
